売却までの流れをご紹介いたします。
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弊社スタッフが物件の確認・調査を行い、査定いたします。
売却金額につきましては、査定結果をもとにオーナー様とご相談の上決定します。
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条件が決まりましたら弊社と専属専任・専任・一般、
いずれかの媒介契約を締結します。
媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
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媒介契約を締結しましたら募集活動を開始します。
店頭広告・ホームページ等のインターネット広告・不動産流通機構レインズ・不動産業者間チラシ配布・FAX・メール等で幅広く募集をいたします。
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購入希望者からお申し込みがございましたら、売却条件を調整し、売主様、買主様、合意の下で売買契約を締結します。一般的には買主様より売却金額の1〜2割の手付金をお預かりします。
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抵当権等がある場合は金融機関と協議の上、抹消に必要な手続きを行います。トラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様・弊社で現地立会をします。
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売買残代金を受け取り、固定資産税や諸経費等を精算し、登記を申請すれば、ご売却の完了です。
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