当社に良くいただくご質問にお答えします。
下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、お気軽にお電話（0267-66-7166）、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。
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物件価格以外にかかる費用はありますか？ |
物件やローンの組み方によって異なりますが、目安としては物件価格の7%〜10%位でしょうか。
不動産購入時の諸費用には以下のものがあります。
・印紙代
・登記費用（登録免許税、司法書士の手数料）
・仲介手数料
・ローン費用（ローン事務手数料、ローン保証料）
・火災保険料
・不動産取得税
・固定資産税精算金
・管理費・修繕積立金精算金（※マンションの場合）
不動産会社によってはローン手続き代行費用等を請求する場合もございますが、当社は特に頂いておりません。
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仲介手数料っていくらかかりますか? |
不動産会社が不動産売買で受け取ることのできる報酬（上限額）は、法律で次のように決められております。
200万円以下の金額：5.40%
200万円を超え400万円以下の金額：4.32%
400万円を超える金額：3.24%
簡易的に計算すると以下の式になります。（但し400万円以上のお取り引きの場合）
売買価格×3.24%+64800円（消費税含）
例えば、物件価格が2000万円の場合
2000万円×3.24%+64800円=712800円 となります。
また、お客様との間に何社仲介不動産業者が入ろうとも、上記のように上限が決められているため、お客様の支払う仲介手数料が増えるということはありません。
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頭金がなくても住宅を購入することはできますか？ |
金融機関にもよりますが、頭金が無くても住宅ローンと諸費用ローンを併用すれば購入は可能です。
住宅ローンと諸費用ローンを合わせて売買価格の110%位が目安となります。
諸費用ローンは、住宅購入に伴う諸費用以外に引越し費用やそれに伴う家電製品購入費用まで見てくれるケースもございます。
車の購入に関しては、諸費用ローンに組み込むことはできません。
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住宅ローンは、いくらまで借りることができますか？ |
金融機関によって、更には物件の評価や物件を購入する方の年収にもよりますが、年間の返済額が年収の35%くらいが目安のようです。
しかし、他にお借り入れがある場合（オートローンやカードキャッシング等）には、それを含めて計算されます。
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